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【大紀元2016年05月18日訊】(大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導)墨爾本房地產市場上周六(5月14日)的拍賣結果比較穩健,拍賣成交率為74.3%,高於上周73.1%的成交率,但低於一年前同期的成交率(78.6%)。
據澳新社(AAP)報導,墨爾本房地產市場的拍賣結果持續穩健,拍賣成交率從今年初以來浮動不大。在復活節之後,周六拍賣成交率平均為74.6%﹔而在復活節之前,成交率平均為75.6%。
上周六被拍賣的住宅共有759棟,低房貸 優惠於前一周的909棟,也低於一年前同期拍賣數837棟。
房價低廉地區的拍賣成交率較高。房貸 優惠北部地區取得了80.8%的成交率;西區的成交率達到76.8%;東部遠郊地區的成交率為75.6%﹔市中心取得了74.4%的成交率;東南地區的成交率達到73.3%;東北地區為72.7%;內環東部地帶為70.7%;而內環南部地帶僅取得67.1%的成交率。
上周六比較受關注的拍賣結果如下:莫爾文(Malvern)區一棟四居室住宅(312Glenferrie Rd)被Marshall White經紀公司以470萬澳元拍賣﹔菲茨羅伊(Fitzroy)北區一棟四居室住宅(79Delbridge St)被Nelson Alexander經紀公司拍賣到340萬澳元﹔裡士滿(Richmond)一棟三居室住宅(3Portland St)被Jellis Craig經紀公司以302萬澳元拍賣﹔坦普爾斯托(Templestowe)區一棟六居室住宅(64-66Serpells Rd)被Jellis Craig經紀公司拍賣到283.5萬澳元﹔布萊頓(Brighton)區一棟五居室住宅(97Dendy St)被Gary Peer & Associates經紀公司以273萬澳元拍賣。
當日拍賣最貴的住宅是阿爾伯特公園(Albert Park)區一棟五居室住宅(24St Vincent Pl North),被Marshall White房地產經紀公司以780.5萬澳元拍賣。最廉價的住宅是克瑞吉本(Craigieburn)區二居室住宅(34Windrock Ave),被Ray White經紀公司以24.2萬澳元賣出。
在5月14日房貸 優惠周六,拍賣成交總額為3.131億澳元,拍賣成交的平均價格為75.5萬澳元,低於一周前的平均價格(80萬澳元),也明顯低於一年前同期的均價(80.1萬澳元)。
在墨爾本,市郊廉價地區以及中等價位房產市場的買賣活動比較活躍,但環繞市中心的高價位房市正在降溫。上周六的拍賣結果顯示,房貸 優惠市場仍然對賣方有利。澳儲備銀行五月份的降息還沒有顯著地刺激房地產市場,但長遠來看,降息將有利於中低端住宅市場。
澳洲統計局最新數據顯示,維省住宅貸款申請數在三月份持平。本月,首次購房貸 優惠房者的購房活動增加了3.8%。就信貸申請數而言,在截至三月份的過去一年內,首次購房者的申請數增長了3.9%,但首次置業者的平均信貸額已連續四個月下跌,三月份的平均信貸額33.55萬澳元是去年五月份以來的最低水平。成都銀行信貸違規吃4張罰單IPO形勢嚴峻
鉅亨網新聞中心 (來源:和訊網) 2016-05-18 18:50
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和訊網訊據 近日,銀監會網站公布,四川銀監局針對成都銀行多項項違規事項連開四張罰單,共計罰款90萬元。
其中,成都銀行高升橋支行貸款支付管理不嚴致貸款資金被挪用、貸後管理缺失,被四川銀監局罰款30萬元;成都銀行錦江支行未嚴格執行貸款受托支付房貸 優惠、未跟蹤檢查貸款資金使用情況,被四川銀監局罰款20萬元;成都銀行高新支行向授信客戶轉嫁房屋抵押登記費,被四川銀監局罰款10萬元,沒收尚未清退的抵押登記費67280元;成都銀行新津支行因貸前調查不盡職造成在項目資本金未到位的情況下即發放貸款、用貸款資金歸還到期貸款,被四川銀監局罰款30萬元。
值得注意的是,在成都銀行這四張罰單中,三張涉及信貸業務。分析人士認為,這對其IPO上市有較大影響,「由於城商行業務集中於某些地域,其風險較為集中,信用風險壓力普遍比較大,房貸 優惠監管部門在審核時,會更注重銀行資產質量方面的數據。」
而從成都銀行2015年年報來看,截至2015年末,成都銀行不良貸款率為2.35%,較2014年末提升了1.16個百分點,次級貸款較2014年末增長了約15.11億元至22.35億元,情況並不樂觀。
據了解,成都銀行在2012年就已經向證監會遞交了IPO申請,籌備多年後,卻在2015年11月遭遇「中止審查」。據成都銀行的官方解釋房貸 優惠,此次「中止審查」主要是因為承擔該行IPO審計工作的簽字會計師因向該行提供審計服務的服務年限等原因需要進行更換。
但市場人士認為,成都銀行IPO中止更大的因素是當初一手推動其上市的原董事長毛志剛,因涉嫌受賄罪,被移交檢察機關提起公訴,最終被判死緩。面對最高層因受賄被起訴,成都銀行在招股書中提示:「本行可能面臨聲譽風險」。其稱,可能因為經營、管理及其他行為遭受負面評價,從而導致本行的業務開展及經濟價值受到不利影響。沒有辦不下來的銀行房貸-網 -
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